仕事を知る
プロデュースした駐車場の数だけ、やりがいもスキルも高まっていく。
喜ばれるやりがいと、
地図に残る誇り。
駐車場開発を成功に導く、
プロフェッショナルたち。
駐車場の開発はさまざまな職種が協力して行います。それぞれ役割は違いますが、共通するのは、「喜んでもらえる」やりがい。雑草だらけだった遊休地が収益を生み出すようになったり。「コインパーキングができてよかった！」と地域の皆様に喜んでいただけたり。「まちが賑やかになった」というお礼の声をいただくこともあります。
たくさんの笑顔とともに、自分たちの作品が地図に残っていくことも、駐車場開発の大きなやりがいです。
- 営業
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3～4名でチームを組み、土地・建物を所有する個人オーナー様や、企業、自治体に対して、コインパーキング「D-Parking」の開発を提案していきます。
まずは地図を見ながら地域をリサーチ。不動産業者などの協力も得ながら、空地や遊休地の情報を集めます。候補地を見つけたら測量し、レイアウト図面を作成。周辺の駐車場も調査したうえで、収支をシミュレーションし、提案書を作成します。
また親会社の大和ハウス工業から、提案先の紹介を受けることも少なくありません。提案後も、諸条件や工事スケジュールの打ち合わせ、住民説明会の実施などを担い、オープンまでのプロセスを伴走していきます。
- スキル
- 土地活用や不動産の知識、宅建の資格が大いに活きることはもちろん、ホテルやアパレル、ホームセンター、携帯電話ショップ、スーパーの店長など、異業種からの転職者もたくさん活躍しており、幅広い営業経験や販売経験を活かすことができます。また経験を積んだ後は開発営業部へとキャリアアップし、より難易度の高いスキームに挑むこともできます。
- 施工管理
- 「D-Parking」の施工を担当します。営業が作成したレイアウト図をもとに、施工図を作成。コインパーキングに必要な設備機器（ゲート、精算機、車止めなど）について、メーカーや施工業者を手配します。 工事が始まったら、現場管理、工程管理、安全管理を担当。完成後も定期的に巡回し、故障や破損の修理、駐車場内の美化など、メンテナンスも担っていきます。
- スキル
- メーカーのエンジニアや、サービスエンジニア、メンテナンスエンジニアの経験のほか、マンションなど建設工事の現場管理の経験も活かすことができます。自分でメンテナンスすることもありますが、外注業者を管理するケースの方が多いため、マネジメントスキルや、コミュニケーションスキルも身に付けることができます。
- 運営管理
- オープン後の、売り上げ向上を担っています。コインパーキングの売上推移や、どんな層がどんな時間帯に利用しているのか、といった日々の利用データを収集。ニーズを分析し、周辺の市場調査なども踏まえて、売り上げを向上させるための施策に取り組みます。例えば、15分200円だった料金設定を、30分400円に改定するだけで、売り上げを上げることも可能。「D-Parking」だけでなく、各施設に付帯した駐車場や有人管理駐車場の運営管理業務も同様に行っていきます。
- スキル
- マーケティングやシステム分析などの経験を大いに活かすことができます。売り上げに関するあらゆるデータや、カメラ映像などを分析し、さまざまな事実や要因、傾向に気づける力が必要。オーナー様をはじめ、さまざまな関係者と折衝する力も磨かれていきます。
- 営業事務
- オフィスで営業活動をサポートします。社外にいることが多い営業のアシスタントとして、電話対応や、提案資料やレイアウト図面の作成、提案書の作成、契約書の作成、オーナー様に対する郵便物の発送など、受注に向けた幅広い事務業務を担当していきます。営業と連携しながら進めていくため、コミュニケーション能力も求められる仕事です。
- スキル
- 業種を問わず、幅広い事務経験を活かすことができます。資料や提案書の作成に必要なPCスキルがあれば、営業事務未経験でのチャレンジも可能。営業に関する知識や、不動産業界に関する知識など、ビジネスパーソンとしてのスキルを身に着けていくことができます。
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